E都市或于后年创业板上市 孙海涛二次创业选择房产经纪

　　提起网络地图，除了闻名遐迩级别的google，本土的E都市也颇具盛名。连FT中文网上的著名博客“港人语”，也连连赞叹，E都市的好用，更没想到，是正宗的“made in china”。

　　今年7月，E都市又完成了新一轮的融资，这笔额度达几千万的融资额度，足以支撑了E都市走到pre-ipo的阶段。虽然投资机构尚不明确，但是E都市客户某房地产公司的可能性很大。

　　E都市CEO孙海涛近日接受中国民间资本网《孟杨投资访谈》时，提到创办至今，边拓展市场，边融资的三年历程，不胜感慨。特别是在与VC的博弈上，从开始的过于理想化到后来的冷静评估，失败过也收获过，前后的改变比可谓不大，他很直接地说：“我和别人说过很多次这个故事了，说也说滥了，说到最后都快说吐了。

　　

　　　　　　　　　　　　　　（图为孙海涛和团队成员在一起）


　　首先，不了解这个行当的人，要让他了解市场空间有多大，能赚多少钱，产业怎么发展要说明清楚。比如E都市，以前没有三维地图，市场需要创造，最后厂商想买你的地图了，市场也就出来了。这些都是你创造出来的。如果是房产市场，本来就有，市场也很大，就看你能不能在已有的市场空隙中杀一条血路出来。 

　　其次，自己公司的商业模式一定要清晰，因为商业模式决定理想情况下能创造的产值。商业模式清晰之后，竞争对手是谁也就清晰了，自己的竞争力体现在哪里，自己在产业链中的地位是上游还是下游。这些都是清晰之后就很好说了，包括行业壁垒，核心竞争力等。不可能存在没有竞争的行业。

　　就决定投资信心的核心要素来说：商业模式只是门槛，剩下就是对团队放不放心？团队够不够强？能不能把资本运作起来？朋友创业的时候，我也投资过，所以了解一点投资人的心态。当然，每家公司看人的方式不一样，看待商业模式的角度也不一样。”

　　眼见着E都市越走越稳健，下一步的目标则是后年在即将开放的深圳创业板上市。孙海涛已经筹备起了下一步的打算，新项目”69房产“已初具规模，是一个基于E都市的应用房地产中介，目标客户拓展到了房地产公司。

　　不难看出，单纯做产品的孙海涛，经历了追逐市场脉搏的洗礼，早已稔熟了游戏规则，正游刃有余地利用手中的资源玩转起能够控制的局面。