天津港涉足物流地产业

　　天津港公告，公司董事会通过了与Longright Limited 公司共同出资设立天津海天保税物流有限公司的议案。合营公司注册资本为2.1亿元人民币。其中，天津港出资1.071亿元人民币，占注册资本的51%；Longright Limited公司以等值于1.029亿元人民币的美元现汇出资，占注册资本的49%。

　　公告称，合营公司经营范围主要为物流加工区内基础设施建设，IT系统的建设、经营和管理，进出口货物储运分拨等。公司介绍，设立合营公司，是便于在天津东疆保税港区投资、建设经营和管理物流加工区项目。该项目位于天津东疆保税港区一期封关物流加工区南部区域，北港池集装箱码头三期工程项目的后方。项目占地约30万平方米，分期进行开发，一期开发约15万平方米。

　　项目一期开发建设用地面积约为15万平方米，拟建设保税仓库6座，一期项目建成的保税仓库主要用于出租，计划建设工期约1年。工程估算总投资为6亿元人民币，其中包括购买30万平方米土地使用权的费用及一期15万平方米项目建设开发费。工程资金来源65%为商业银行贷款，合营公司注册资本金占35%。预计一期项目投产后年总收入为4243万元，财务内部收益率为8.37%（所得税后），投资回收期为12.5年。

　　公告称，公司投资设立天津海天保税物流有限公司对公司未来发展具有深远的意义。天津港东疆保税港区物流加工区项目将充分依托保税港区区位优势、规模优势和政策优势，积极参与天津港东疆保税港区建设，通过涉足物流地产行业，丰富公司的经营范围和经营领域，提升公司在天津港发展过程中的战略地位。

　　公告显示，项目合作公司Longright Limited公司是招商局国际有限公司的全资附属公司。招商局国际有限公司是中国最大的公共码头运营商，现已在中国沿海主要枢纽港建立了较为完善的港口网络群。公司通过与Longright Limited公司的合营，可以充分发挥双方资金、运营网络、管理经验、技术和品牌等方面的优势，实现强强联合，增强公司的市场竞争力。

　　公告还提示，本次合营事项尚需中国政府有关主管部门审批。